В производстве листового проката широко применяются два метода получения стального листа: горячая и холодная прокатка. Вот чем эти технологии отличаются:

Горячая прокатка

Сначала стальной брусок разогревается до 1150-1200 °С и прокатывается между двумя роликами. Так делается ещё несколько раз, только при температуре 900-950 °С. Когда заготовка принимает нужные параметры, её нарезают на листы и обрезают кромки.

Холодная прокатка

В этом случае температура нагрева заготовки гораздо меньше. Разница температур по сравнению с горячим прокатом составляет от 2,5 до 5 раз. Далее металл несколько проходит через ролики. Перед каждым прокатом поверхность листа подвергаются травлению. В итоге лист отжигают, удаляют окалину и сглаживают с помощью дробеструйной обработки.

Очевидно, что в результате применения таких разных методов, получаются изделия с разными свойствами. Разберём, в чём отличия холоднокатаных и горячекатаных листов.

Цена

Первое, что бросается в глаза, это стоимость проката. Холоднокатаный лист дороже, чем горячекатаный. Это объясняется тем, что холодная прокатка требует дополнительных операций.

А горячая прокатка проще. Поэтому и листы получаются дешевле.

Поверхность

Ещё одно очевидное отличие — качество поверхности. Горячекатаный лист получится неровным. Происходит это потому, что раскалённый металл остывает неравномерно.

Холоднокатаный лист отличается идеально гладкой и ровной поверхностью.

Толщина

Холоднокатаный металлопрокат можно изготовить очень тонким: от 0,18 до 5 мм. Толщина при этом равномерная на всей площади изделия.

Горячекатаные листы, как правило, гораздо более толстые. Толщина у данного проката может быть неравномерной. Зато у них большой диапазон толщин: до 200 мм.

Точность

При холодном прокате можно сделать листы с чётко заданными параметрами длины и углов.

А после горячего проката изделие немного усаживаются, и углы получаются скруглённые. Конечно, в большинстве случаев неровные кромки срезают, но о высокой точности речи не идёт.

Напряжение

В холоднокатаном листе напряжение распределяется равномерно. А в горячекатаных листах напряжение неравномерно.

Это значит, что при сварке, холоднокатаные листы «ведёт» меньше, чем горячекатаные.

Важно понимать, что листы, произведённые разными методами, не стоит считать взаимозаменяемыми. Их различия не являются основой для выбора «или/или», а определяют их сферы применения.

ООО "Снабтехмет-Москва"

Правильное хранение сварочной проволоки — один из ключевых факторов успешных сварочных работ. Несоблюдение условий, в лучшем случае, приведёт к тому, что проволоку придётся выкидывать. А в худшем, поплатиться некачественным сварным соединением.

Поэтому, следует соблюдать простые правила, следование которым даст целый ряд преимуществ: от снижения затрат на материалы, до безопасности готовой конструкции.

1. Температура и влажность

Самое важное, что нужно учитывать при хранении сварочных материалов, баланс температуры и влажности помещения. В противном случае на поверхности проволоки образуется конденсат. А влага пагубно влияет на сварочно-технологические характеристики.

Например, порошковые проволоки следует хранить при температуре от 15 до 36 °C и относительной влажности 60 %. Обязательно ознакомьтесь с условиями хранения вашей проволоки или уточните все детали у поставщика.

1. Организованное хранение

Сварочную проволоку следует сортировать раздельно по маркам, типоразмерам и плавкам. На каждый лицевой моток нужно нанести маркировку с указанием всех параметров материала.

Хранить проволоку лучше на стеллажах. Однако, если материалы поступили в ящиках, контейнерах или на деревянных подложках, то складывать их можно на пол.

1. Аккуратность

Нужно сделать так, чтобы на поверхность проволоки не попадала не только влага, но и грязь, пыль, смазка и прочие ненужные вещества.

Поэтому проволоку нужно не только хранить в чистом помещении, но и не трогать её голыми руками или грязными перчатками.

1. Заводская упаковка

Старайтесь сохранять упаковку, в которой проволока поступила от завода-изготовителя. Особенно актуально это для сварочных материалов, которые поставляются в вакуумной упаковке. Такие расходники надо использовать сразу после вскрытия, так как после него материал начнёт окисляться.

И ещё, не забудьте проверить целостность заводской упаковки при покупке.

1. Только плотная намотка

Не стоит просто так разматывать и сматывать проволоку. Это может привести к двум ненужным последствиям.

Во-первых, из-за неплотной намотки внутрь мотка может попасть грязь. А во-вторых, деформация проволоки нарушит покрытие материала и станет угрозой для непрерывного горения дуги.

1. Минимальный срок хранения

Обычно, при соблюдении условий хранения, срок хранения проволоки может составлять до трёх лет. Однако, чем быстрее вы используете проволоку, тем лучше.

Поэтому не допускайте длительного хранения больших запасов сварочных материалов. Срок хранения должен быть сведен к минимуму.

Иногда мы сталкиваемся с тем, что клиент не принимает в серьёз рекомендации по хранению материалов. Да, они могут показаться чрезмерными. Поэтому напоминаем: несоблюдение условий хранения не только ставит под угрозу результат работы, но и исключает претензии к поставщику.

ООО "НПК "Специальная Металлургия СПБ"

Агрохолдинг «СТЕПЬ» продолжает укреплять свое лидерство в отрасли молочного животноводства России, подтверждая высокую продуктивность. Молочный комплекс компании занял первое место в рейтинге «ТОП-30 самых эффективных молочных хозяйств России» по результатам 2022 года.

Как указывают эксперты, Агрохолдинг «СТЕПЬ» является безоговорочным лидером. Новый отраслевой рекорд компании составил 15 440 кг/гол/год, что на 2% выше уровня прошлого года. Данные рейтинга показывают, что Агрохолдинг лидирует с большим отрывом от конкурентов. Показатель среднего годового надоя на фуражную корову в «СТЕПИ» существенно выше, чем показатель компании, занимающей вторую строчку списка.

Агрохолдинг «СТЕПЬ» в прошлом году нарастил производство товарного молока на 70% и достиг рекордного для компании уровня надоя — порядка 150 тыс. тонн. Фуражное поголовье в молочных комплексах «СТЕПИ» увеличилось год к году на 38% и превысило 14,3 тыс. голов. Общее поголовье Агрохолдинга «СТЕПЬ» увеличилось почти на треть и составило более 30 тыс. голов.

Рейтинг составлен Национальным союзом производителей молока (СОЮЗМОЛОКО), консалтинговой компанией Streda Consulting и отраслевым порталом MilkNews. В список включаются хозяйства с поголовьем более 2 тысяч животных. Основным показателем, учитываемым экспертами, является средний годовой надой на фуражную корову с нормализацией по жиру и белку на базу 3,7/3.2. Рейтинг является итогом работы наиболее авторитетных экспертов в отрасли и отражает объективную картину состояния молочного животноводства в России. 

Александр Черечеча, исполнительный директор по животноводству Агрохолдинга «СТЕПЬ»:

«Агрохолдинг «СТЕПЬ» уже не первый год признается лидером в отрасли молочного животноводства. Высокие показатели эффективности молочных хозяйств результат сочетания нескольких факторов: качественного ухода за животными и уникального рациона, а также высокого уровня цифровизации производства и эффективной племенной работы».

# # #

Агрохолдинг «СТЕПЬ» — одна из крупнейших аграрных компаний России, ведет свою деятельность с 2014 года. Агрохолдинг развивает бизнес по нескольким ключевым направлениям: растениеводство, молочное животноводство, трейдинг сельскохозяйственной продукции, сахарный и бакалейный трейдинг, производство и дистрибуция сыров, молочных продуктов. Активы расположены на Юге РФ в наиболее благоприятных регионах с точки зрения климата, урожайности и логистики: Краснодарский край, Ростовская область, Ставропольский край.

Северный административный округ (САО) — одна из наиболее динамично развивающихся столичных макролокаций. По темпам продаж новостроек — 5930 сделок по ДДУ в январе-августе 2023 года — Северный округ занимает второе место в Москве, уступая только ЗАО, где объем предложения значительно выше. Эксперты ГК «Основа» назвали пять основных причин, почему стоит задуматься над приобретением новостройки на севере Москвы.

На рынке новостроек САО сейчас представлено 53 проекта: один — эконом-класса, 26 — комфорт-класса, 20 — бизнес-класса, 6 — премиум-класса. Квадратный метр в данном округе стоит в среднем 381,9 тысяч рублей, что на 11,9% меньше, чем по Москве в целом. За что выбирают Северный округ? 

 Обширные зеленые зоны

Прежде воздух в САО загрязняли выбросы с предприятий различных отраслей промышленности: легкой, пищевой, ювелирной, машиностроения, полиграфии, производства стройматериалов. Однако эта проблема осталась позади, ведь сейчас на севере Москвы происходит масштабная реорганизация бывших индустриальных зон. На их месте, помимо жилья и инфраструктуры, появляется множество небольших парков и скверов.

Главные природные жемчужины Северного округа находятся в Тимирязевском районе, а также в Головинском районе и Коптево, где строятся жилые комплексы бизнес-класса «UNO.Головинские пруды» и «UNO.Старокоптевский». В первую очередь речь идет о Тимирязевском лесопарке площадью 232 га. На территории этого огромного зеленого пространства расположены ботанический и дендрологический сады, а также конно-спортивный комплекс. Район Коптево располагается между Тимирязевским лесопарком от Головинскими прудами, которые являются популярным местом для любителей рыбалки, прогулок на лодках и водных велосипедах. Также недалеко находится усадьба «Михалково» с многовековыми деревьями и гнездовьями птиц.

 Масштабные спортивные объекты

Север Москвы — одна из самых спортивных территорий мегаполиса. Тысячи любителей футбола сюда привлекают современные арены ЦСКА и «Динамо» — «ВЭБ Арена» и «ВТБ Арена», вмещающие более 30 тысяч зрителей. Также в Северном округе находится дворец спорта «Мегаспорт» имени Анатолия Тарасова — площадка проведения чемпионатов миров по хоккею и фигурному катанию, где сейчас проводит домашние матчи ХК «Спартак». Вместе с тем САО привлекателен не только для ценителей спорта высших достижений, но и для любителей физкультуры. Здесь действуют десятки детских и взрослых секций, в том числе при федеральных спортивных объединениях и вузах. 

 Разнопрофильные вузы

САО входит в число округов-лидеров по количеству вузов: МАИ, Московская сельскохозяйственная академия им. Тимирязева, стоматологический комплекс МГМСУ, МАДИ, МГИИТ, МГУКИ, Финансовая академия при правительстве РФ. Наличие множества образовательных учреждений обеспечивает интеллигентную социальную среду. Кроме того, местные жители имеют возможность участвовать в интересных студенческих стартапах. Например, учащиеся Тимирязевской академии в 2023 году разработали автономную аквапоническую установку, позволяющую выращивать растения в два раза быстрее и значительно экономить водные ресурсы. Желающие могли испытать инновационный прибор в домашних условиях.

 Научно-исследовательские центры и проекты КРТ

Часто жителями САО становятся люди с техническим образованием. Это связано с тем, что здесь сосредоточены ведущие предприятия и научные учреждения, направленные на развитие авиации: Военно-воздушная инженерная академия имени Н.Е. Жуковского, МАПО имени П.В. Дементьев, МПО им И.И. Румянцева, конструкторские бюро С.В. Ильюшина, А.С. Яковлева, А.И. Микояна, П.О. Сухого, НИИ гражданской авиации, «Аэропроект». Кроме аэрокластера, на севере Москвы действуют научный автомоторный и автомобильный институт, научный автотракторный институт, НИИ тепловых процессов, часовой, медицинской промышленности, НИИ Атоммаш, Институт высоких температур и др.

Кроме того, на территории Северного округа представлено пять проектов КРТ. По итогам их реализации будет введено более 1,2 млн кв. м нежилой недвижимости, что поможет создать порядка 30 тысяч новых рабочих мест. Поэтому в САО легко могут найти работу не только повсеместно востребованные IT-специалисты, но и представители других наукоемких специальностей. Стоит отметить, что расположенные здесь предприятия экологичны и безопасны для окружающей среды.

 Близость к центру

Еще одно преимущество САО — прекрасная транспортная доступность. Округ граничит с историческим центром Москвы. По его территории проходят важные магистрали, включая Ленинградское шоссе, по которому за 20-25 минут можно добраться до Кремля. В округе расположены станции пяти линий метро (Замоскворецкой, Серпуховско-Тимирязевской, Таганско-Краснопресненской, Люблинско-Дмитровской и Большой кольцевой), а также участок МЦК. К тому же, здесь находятся Северный речной вокзал, в котором в 2020 году завершилась масштабная реконструкция. Отсюда можно отправиться в путешествие на теплоходе в десятки городов, включая Санкт-Петербург, Ярославль, Казань, Нижний Новгород, Самару.

«Северный округ традиционно входит в число самых популярных локаций среди клиентов первичного рынка, — говорит Игорь Сибренков, коммерческий директор ГК «Основа» (девелопер жилых комплексов «UNO Головинские пруды» и «UNO Старокоптевский» в САО). — Интерес покупателей к этой территории обусловлен высокими качественными характеристиками реализуемых здесь проектов, благоприятной экологической обстановкой, наличием развитой инфраструктуры и отлично развитой сети транспорта».

Контактная коррозия появляется тогда, когда контактируют два металла с разными электродными потенциалами. Например, нержавейка с потенциалом -0,3 становится катодом, а углеродистая сталь с потенциалом -0,4 становится анодом и начинает стремительно разрушаться.

Такой тип коррозии может стать неожиданным фактором, который приводит к печальным последствиям. Поэтому при строительстве и производстве различных изделий необходимо знать, как с ним бороться. В этой статье мы собрали самые эффективные методы.

  1.Не использовать изделия с разным потенциалом

Самый очевидный способ исключить взаимодействие материалов с несовместимыми свойствами — взять изделия из одного металла. Такой метод подойдёт при подборе крепежей: достаточно просто взять болты, гайки и шайбы, изготовленные из стали одной марки.

   2.Использовать правильный инструмент

Контактная коррозия может появиться даже если материалы выбраны правильно. Например, если закручивать гайки из нержавейки ключом из углеродистой стали. В таком случае микрочастицы с поверхности инструмента попадут на крепёж и запустят процесс коррозии. Поэтому надо учитывать, из чего сделаны ваши инструменты.

   3.Выбирать правильные сочетания

Ещё один верный способ — подобрать металлы, которые могут безопасно контактировать. Благо сегодня найти информацию о свойствах различных металлов и сплавов легко. Вот, например, наша таблица совместимости некоторых материалов.

Бывает так, что проект в обязательном порядке предусматривает использование несовместимых металлов. В таком случае можно снизить риск контактной коррозии следующими способами.

   4.Нанести защитное покрытие

Чтобы избежать вредного контакта, есть вариант нанести полимерные лакокрасочные покрытия на поверхности и грани деталей в месте их стыка.

Для большей надёжности можно выбрать и металлические покрытия. Только в этом случае также нужно найти максимально безопасное сочетание.

   5.Изолировать разнородные металлы

Для этого можно предусмотреть специальные прокладки, которые не дадут соприкасаться несовместимым деталям. Такие прокладки могут быть из полимерных материалов или подходящих металлов.

Кстати, подобного рода изоляция поможет справиться и с неблагоприятными условиями окружающей среды. Например, осадками или морской водой.

   6.Создать идеальные условия

Пожалуй, самый сложный метод — это полностью изолировать изделие от внешней среды. В этом случае на место соединения не должны оказывать влияние ни природные, ни техногенные факторы. Хотя, сделать это практически невозможно.

Однако практика показывает, что лучше всего учесть возможность контактной коррозии лучше всего на этапе проектирования. В таком случае, можно сразу приобрести наиболее подходящий прокат и метизы. И лучше всего делать это у одного поставщика, который сможет подобрать материалы под ваши нужды.

ООО "НПК" Специальная металлургия - Красноярск"

Агрохолдинг «СТЕПЬ» подтвердил сове лидерство в сегменте сельского хозяйства по нескольким позициям рейтинга «ТОП-1000 российских менеджеров». Проект организован Ассоциацией менеджеров России и ИД «Коммерсант». В этом году члены команды «СТЕПИ» укрепили свои позиции и расширили пул номинаций — десять против семи в прошлом году.

Первое место среди руководителей высшего звена в сегменте сельского хозяйства занял генеральный директор Агрохолдинга «СТЕПЬ» Андрей Недужко. Лидерами в своих сферах среди представителей сельхозотрасли стали директор по стратегии Александр Баев, директор по управлению персоналом Оксана Мишечко, заместитель директора по корпоративному управлению Борис Шивидов. Все они не первый год подряд подтверждают статус лучших профессионалов в своей сфере.

В финансовом секторе среди агрокомпаний традиционно в список вошел директор по экономике и финансам Василий Платошин. Директор департамента закупок Сергей Шумейко, который удачно дебютировал в прошлом году, сегодня подтвердил свое первенство в сегменте сельского хозяйства.

Также удачно дебютировали в рейтинге в этом году сразу три члена команды Агрохолдинга. Лидирующие позиции среди представителей агроотрасли заняли IT-директор Агрохолдинга Татьяна Карповец, PR-директор Ирина Грузинова и руководитель службы устойчивого развития Евгения Ковалева. Новым направлением для Агрохолдинга «СТЕПЬ» стала награда в области цифровой трансформации.

«Топ-1000 российских менеджеров» — основной и наиболее влиятельный рейтинг профессиональной репутации управленцев высшего звена. Список охватывает 16 функциональных направлений деятельности. Как отмечают организаторы, к рейтингу ежегодно присоединяются несколько тысяч топ-менеджеров российских и транснациональных корпораций, предприятий крупного и среднего бизнеса. Ассоциация менеджеров — ведущее деловое сообщество России, авторитетная площадка для обсуждения вопросов эффективного управления и развития.

Андрей Недужко, генеральный директор Агрохолдинга «СТЕПЬ»:

«Оценка профессионального сообщества и признание коллег — большая честь для команды Агрохолдинга «СТЕПЬ». Увеличение количества номинаций, в которых мы занимаем верхние строчки, говорит о том, что сотрудники нашей компании — это специалисты высокого уровня. Человеческий капитал — один из наших главных ресурсов, которым мы очень дорожим».

# # #

Агрохолдинг «СТЕПЬ» — одна из крупнейших аграрных компаний России, ведет свою деятельность с 2014 года. Агрохолдинг развивает бизнес по нескольким ключевым направлениям: растениеводство, молочное животноводство, трейдинг сельскохозяйственной продукции, сахарный и бакалейный трейдинг, производство и дистрибуция сыров, молочных продуктов. Активы расположены на Юге РФ в наиболее благоприятных регионах с точки зрения климата, урожайности и логистики: Краснодарский край, Ростовская область, Ставропольский край.

В III очереди жилого комплекса комфорт-класса реализовано 75% от всех квартир. При этом в ЖК активно ведется благоустройство внутренней территории и монтаж газового оборудования. Девелопер проекта — ГК «Ферро-Строй».

В жилом комплексе «Катуар» наблюдается высокая потребительская активность. На данный момент распродано 278 из 374 квартир, то есть 74,3% от всего объема предложения. При этом рекордный пик спроса пришелся на май. В конце весны клиенты стремились оформить займы на прежних условиях в связи с анонсированным ЦБ ужесточением условий выдачи кредитов. Еще один всплеск покупательской активности зафиксирован в конце августа в связи с решением об увеличении минимального первого взноса по льготной ипотеке.

«Текущие колебания на валютном рынке и жесткие решения экономических властей свидетельствуют о приближении конца эпохи всеобщей доступной ипотеки, — рассказывает Григорий Ваулин, управляющий партнер ГК «Ферро-Строй». — В то же время пока сохраняется возможность оформить жилищный кредит на выгодных условиях. Поэтому мы фиксируем всплеск числа сделок в ЖК «Катуар», особенно с привлечением заемных средств. Люди хотят успеть вовремя приобрести комфортное жилье с высокой транспортной доступностью и развитой собственной инфраструктурой». 

Строительство III очереди ЖК «Катуар» ведется с опережением установленного графика. В ближайшее время в закрытом дворе ЖК «Катуар», образованном корпусами 10-14, будут установлены две яркие игровые площадки — для малышей и детей в возрасте 7-10 лет. К тому же, здесь разместят удобные скамейки и энергоэффективные светильники. В ходе озеленения пространства рядом с домами будут высажены клены и кусты жасмина.

Наряду с работами по благоустройству, в III очереди жилого комплекса «Катуар» проходит монтаж внутриквартирного газового оборудования. Двухконтурные котлы фирмы Bosch мощностью 12 кВт обеспечивают эффективное отопление и круглогодичное горячее водоснабжение. Кроме того, подобное оборудование помогает экономить на коммунальных платежах.

Квартиры в «Катуаре» отличаются разнообразием вариантов планировки. Также клиентам предлагаются сразу три вида отделки: черновая, white box и чистовая. Стоимость однокомнатных квартир начинается от 5 млн рублей (за 36,3 кв. м), двухкомнатных — от 8,4 млн рублей (за 61,6 кв. м), трехкомнатных — от 9,2 млн рублей (за 73,4 кв. м).

Несмотря на интенсивное развитие большинства районов столицы, в трех округах мегаполиса — Восточном, Юго-Восточном и Новомосковском — наблюдается дефицит новостроек бизнес- и премиум-класса. Доля предложения подобного жилья в Москве в целом составляет 38,7%, а в этих округах колеблется от 1,5% до 28,7%, подсчитали аналитики «Метриум». При этом прослеживается высокий спрос на комплексы бизнес- и премиум-класса в данных округах.

На первичном рынке столицы в III квартале 2023 года преобладают массовые проекты. Их доля составляет 60,5% от всех квартир и апартаментов в московских новостройках. За прошедшие пять лет данный показатель увеличился на 12 п.п. Подобная ситуация обусловлена развитием льготной ипотеки, которая распространяется преимущественно на комплексы эконом- и комфорт-класса, а также активным освоением Новой Москвы, где строятся в основном массовые ЖК.

Тем не менее, в большинстве округов Москвы представлено немало вариантов жилья бизнес- и премиум-класса. Основным исключением являются Зеленоградский и Троицкий округа, где нет ни одного подобного комплекса. Однако уровень транспортной доступности и развития инфраструктуры в данных локациях пока не позволяет реализовывать такие проекты.

В свою очередь, многие районы ВАО, ЮВАО и некоторые поселения НАО полностью отвечают запросам клиентов бизнес- и премиум-класса. Вопреки этому, доля подобных проектов здесь невелика: в НАО — 1,5%, в ЮВАО — 26,5%, в ВАО — 28,7%. По сути, можно говорить о дефиците комплексов бизнес- и премиум-класса в этих локациях.

Ввиду удаленности Новомосковского округа от МКАД на его территории не реализуются премиальные проекты. В то же время в НАО открываются новые станции метро и МЦД, строятся магистральные развязки и современные объекты инфраструктуры. Это позволяет создавать здесь жилье бизнес-класса с премиальными характеристиками. Но пока в обширном Новомосковском округе покупателям доступны лишь три таких проекта.

«Новая Москва — один из крупнейших в мире градостроительных проектов, — комментирует Владимир Щекин, основатель и владелец Группы Родина (девелопер авторского жилого кластера RDD в Новой Москве). — Помимо жилья, здесь создается разветвленная транспортная инфраструктура, благодаря которой местные жители получают возможность быстро добраться до центра мегаполиса. Кроме того, в НАО открываются школы, детские сады, поликлиники, спортивные и культурно-досуговые центры, по уровню не уступающие создаваемым в «старой» Москве. Например, в авторском кластере RDD построены Центр художественной гимнастики Ирины Винер, Академия единоборств Fight Nights и частная школа «Путь к успеху». В ближайшие годы Новая Москва продолжит активно развиваться, поэтому ликвидность реализуемого здесь жилья будет расти, и точно повысится спрос на комплексы с премиальными характеристиками».

Восточный округ недавно вошел в число локаций с премиальными проектами. Продажи в первом в ВАО комплексе премиум-класса «Преображенская площадь» стартовали в апреле 2022 года в районе Преображенское рядом с парком «Сокольники». ЖК бизнес-класса на востоке Москвы тоже немного — всего пять. Все они расположены в непосредственной близости от «Сокольников».

Вместе с тем интерес ведущих девелоперов к ВАО активно растет. Округ лидирует по темпам роста доли проектов бизнес- и премиум-класса на первичном рынке. За последние три года данный показатель здесь увеличился на 24,7 процентных пунктов. Покупательская активность в ВАО тоже растет и смещается в сторону более престижных проектов. В результате единственный премиальный ЖК округа «Преображенская площадь» вошел в топ-15 по числу сделок в сегменте в Москве по итогам января-августа 2023 года.

«Восток Москвы имеет множество сильных сторон — большое количество благоустроенных зеленых зон, развитую транспортную сеть и невысокую плотность населения, — отмечает Лиля Арцибашева, коммерческий директор Regions Development (девелопер премиального жилого комплекса «Преображенская площадь» в ВАО). — В столице немало клиентов, нацеленных именно на жизнь в ВАО, но не приобретавших здесь жилье из-за недостатка качественного предложения. Эффект отложенного спроса позволил нашему премиальному ЖК «Преображенская площадь» быстро войти в топ самых популярных в сегменте. В центре Москвы остается все меньше участков под застройку, поэтому предложение жилья бизнес- и премиум-класса неминуемо продолжит смещаться в другие округа, в том числе ВАО».

На юго-востоке Москвы сейчас реализуется девять проектов бизнес-класса, но пока нет ни одного премиального. Во многом это связано с концентрацией на данном направлении промышленных предприятий и крупных рынков. В то же время здесь есть лесопарки, усадьбы, набережные. Поэтому в процессе реновации индустриальных зон могут сложиться подходящие условия для премиального строительства. В частности, проекты премиум-класса могут появиться в ходе создания «второго Сити» в Южнопортовом районе.

«Число сделок в проектах бизнес- и премиум-класса в ВАО и ЮВАО не уступает уровню спроса на аналогичное жилье в других округах, — говорит Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». — В Новой Москве в 2023 году активность клиентов бизнес-класса сократилась, но это лишь временное колебание. Во всех этих трех округах сформировались условия, позволяющие реализовывать статусные проекты. При этом девелоперы, начавшие строить такие комплексы первыми, находятся в выигрышном положении, так как имеют возможность занимать самые привлекательные участки».