Агрохолдинг «СТЕПЬ» стал партнером проекта «Другое Дело», который работает также в партнерстве с «ВКонтакте», крупнейшей социальной сетью в России и странах СНГ. «Другое Дело» — это онлайн-сервис для реализации опыта в сферах экологии, искусства, волонтерства, благотворительности, здоровья и спорта. Пользователи сервиса, которых более 5,2 млн человек, выполняют различные задания на перечисленные темы, получая баллы, которые затем можно обменять на бонусы: подарки, подписки, экскурсии и путешествия, стажировки и обучение.

Новая коллаборация Агрохолдинга «СТЕПЬ» направлена на привлечение молодых людей в сферу сельского хозяйства и профориентацию в АПК. Сотрудничество Агрохолдинга с проектом «Другое Дело» предусматривает просветительскую работу в интерактивном и развлекательном формате. Агрохолдинг «СТЕПЬ» подготовил конкурсы и профориентационные задания для участников с призами и подарками. Итоговая цель — сформировать в онлайне сообщество молодых аграриев и поддерживать коммуникацию.

«Другое Дело» — проект президентской платформы «Россия — страна возможностей» (АНО «РСВ»). АНО «РСВ» — автономная некоммерческая организация, созданная по инициативе президента Российской Федерации Владимира Путина шесть лет назад для развития общественных инициатив. «Другое Дело» действует в рамках федерального проекта «Молодежь России» национального проекта «Образование».

Агрохолдинг «СТЕПЬ» реализует постоянно участвует в молодежных проектах: образовательных и досуговых. В этом году компания выступила партнером Всероссийского Дня молодежи, Всероссийского форума для молодых аграриев «Ростов», студенческого фестиваля АгроFest, Всероссийской олимпиады «Я-профессионал» и других. Кроме того, «СТЕПЬ» на постоянной основе сотрудничает с вузами юга страны и профильными молодёжными организациями, такими как Российские студенческие отряды, Российский союз сельской молодёжи.

Генеральный директор Агрохолдинга «СТЕПЬ» Андрей Недужко:

«Молодежная аудитория — наша целевая аудитория, так как мы стремимся к обновлению и развитию отрасли, преодолению стереотипов и формированию нового облика АПК. Для нашей компании важно поддерживать контакт со студенческими сообществами и формировать комьюнити молодых аграриев».

# # #

Агрохолдинг «СТЕПЬ» — одна из крупнейших аграрных компаний России, ведет свою деятельность с 2014 года. Агрохолдинг развивает бизнес по шести ключевым направлениям: растениеводство, молочное животноводство, трейдинг сельскохозяйственной продукции и сахарный и бакалейный трейдинг, садоводство, а также является лидирующим производителем фасованных сыров в России, плавленых сыров для сегмента HoReCa, дистрибьютором молочной продукции и ингредиентов. Активы расположены на Юге РФ в наиболее благоприятных регионах с точки зрения климата, урожайности и логистики: Краснодарский край, Ростовская область, Ставропольский край.

В первый месяц после отмены льготной ипотеки доля кредитов на строящееся жилье в России упала более чем в два раза. По подсчетам экспертов KEY CAPITAL — ведущей консалтинговой компании в сфере коммерческой и жилой недвижимости — в июне 2024 года 47% всех ипотечных кредитов было выдано участникам долевого строительства, а в июле их доля упала до 19%. Максимальная доля ипотеки для дольщиков отмечена в Хабаровском крае (35%), минимальная ­— в Республике Тыва (5%).

• До отмены льготной ипотеки доля сделок заемщиков с застройщиками в общем числе ипотечных сделок во многих регионах впервые в истории превысила 50%.

• После отмены относительно высокой доля ипотечных сделок со строящимся жильем осталась в Приморском и Хабаровском краях.

• Отмена льготной ипотеки (8% годовых) ударила по спросу на новостройки в Дальневосточном федеральном округе, хотя здесь действует более выгодная Дальневосточная ипотека (2% годовых).

Аналитики KEY CAPITAL провели исследование ипотечных сделок по России и выяснили, что отмена программы льготного кредитования резко сократила число кредитов на строящееся жилье (под залог прав дольщиков, заключающих договор долевого участия —ДДУ). В июне 2024 года почти половина (47%) всех выданных в стране кредитов приходилась на покупку жилья в новостройках, но уже через месяц эта цифра существенно упала — до 19%.

Особенно высока доля сделок с недвижимостью на стадии строительства была в последний месяц действия льготной ипотеки в Чувашской Республике (64%), Рязанской области (63%), Пензенской области (62%), Республике Крым (61%) и Республике Калмыкия (61%). Однако в июле эти показатели снизились до 29% в Чувашии, 28% в Рязанской области, 24% в Пензенской области, 25% в Крыму и 31% в Калмыкии.

После отмены льготной ипотеки максимальная доля кредитов на строящееся жилье зафиксирована в июле в Хабаровском крае — 35%. На втором месте оказался Приморский край с показателем 33%, следом идут Республика Калмыкия (31%), Якутия и Адыгея (по 30%). В то же время наименьшая доля таких кредитов зафиксирована в Республике Тыва (5%), Чеченской Республике (6%), Вологодской области (9%), Карачаево-Черкесии и Республике Алтай (по 11%).

Отмена программы льготной ипотеки отразилась и на федеральных округах. Так, в Южном федеральном округе доля кредитов на строящееся жилье сократилась с 50% до 22%, в Северо-Западном — с 50% до 22%, в Центральном — с 49% до 21%, в Северо-Кавказском — с 48% до 21%, в Уральском — с 47% до 19%, в Дальневосточном — с 46% до 29%, в Приволжском — с 45% до 14%, а в Сибирском — с 44% до 15%. Эскперты KEY CAPITAL отмечают, что сокращение доли кредитов на строящееся жилье после отмены льготной ипотеки произошло даже на Дальнем Востоке, где действует программа Дальневосточной ипотеки со ставкой 2%, хотя в этом округе показатель сохранился на максимальном уровне по сравнению с другими ФО.

В Москве доля ипотечных кредитов на долевое строительство снизилась с 57% до 30%, а в Санкт-Петербурге — с 54% до 26%

«Динамика доли кредитов, выданных участникам долевого строительства, показывает, насколько значимую роль льготная ипотека сыграла для рынка жилья в России., ­— отмечает Ольга Гусева, генеральный директор KEY CAPITAL. — Во многих регионах впервые в истории покупатели строящегося жилья взяли больше кредитов, чем покупатели готового жилья. Однако в настоящее время этот показатель сократился до минимального уровня за последние годы. Это означает, что рынку жилья придется перестраиваться, и семейная ипотека не сможет полностью компенсировать отмену льготной ипотеки. Девелоперам придется оптимизировать свои продукты, создавая более комплексные проекты, включающие не только жилую, но и коммерческую недвижимость. Также одним из трендов станет переход девелоперов в более высокие ценовые сегменты рынка, где покупатели меньше зависят от ипотечных кредитов».

Активность дольщиков в Москве сокращается второй месяц подряд, по наблюдениям экспертов «Метриум», которые проанализировали последние данные Росреестра Москвы. В августе число сделок на рынке строящегося жилья сократилось на 32% относительно июля. Спрос на готовые квартиры снизился на 15%, а число ипотечных сделок уменьшилось на 20%.

В августе 2024 года, согласно данным Росреестра Москвы, количество сделок на рынке строящегося жилья составило 5 тыс., что на 32% меньше, чем в июле 2024 года. В годовом выражении снижение еще более заметное: по сравнению с августом 2023 года, когда было зарегистрировано 11,5 тыс. ДДУ, количество сделок сократилось на 56%. Августовские показатели спроса на строящееся жилье 2024 года оказались самыми низкими с февраля (4,8 тыс. ДДУ). По сравнению с прошлыми годами ниже показатель спроса был только в августе 2019 года (около 5 тыс. сделок).

«Текущая динамика спроса объективно стала следствием отмены льготной и IT-ипотеки в Москве и пересмотра условий других программ субсидирования, — отмечает Олег Колченко, акционер и управляющий партнёр ГК «Основа». — Тем не менее, нужно понимать, что больше всего изменениям условий подвержены в первую очередь проекты комфорт-класса, где доля ипотеки составляла до 80%. Сегмента бизнес-класса, изменения коснулись в меньшей степени, а на комплексах с апартаментами эта ситуация вообще никак не отразилась. В августе объем реализации лотов в ГК «Основа» был на 2% выше в метрах и в привлеченных деньгах, чем в июле. Соответственно, огромная часть ипотечных сделок в сегменте самого недорогого жилья проходила именно с использованием программ господдержки. Например, программа льготной ипотеки «Господдержка-2020» в наших проектах обеспечивала минимальный объем сделок в общем разрезе и фактически была востребована только в ЖК комфорт-класса «Гоголь парк». Большую долю занимали сделки по IT-ипотеке и по семейной ипотеке. Сегодня для рынка новостроек Москвы инструмент IT-ипотеки и «Господдержки-2020» прекратил работу на фоне беспрецедентно высоких ставок по рыночной ипотеке (более 20% годовых). Это неизбежно вызывает коррекцию спроса вниз. Тем не менее, в некоторых банках еще можно оформить семейную ипотеку. Мы также готовы предложить нашим клиентам совместные с банками ипотечные программы с гибкими и выгодными условиями кредитования и беспроцентную рассрочку, которые позволяют снизить влияние высокой ключевой ставки».

На ипотечном рынке в августе 2024 было зарегистрировано 9,5 тыс. кредитных сделок, что на 20% меньше, чем в июле, и на 33% меньше, чем в августе 2023 года, когда количество соглашений между банками и заемщиками составило 14,2 тыс. Несмотря на резкое снижение, августовский показатель ипотечного спроса не самый низкий в 2024 году: в январе Росреестр Москвы зафиксировал только 7,9 тыс. сделок. В годовом измерении спрос на ипотеку был меньше в августе 2022 года (9,3 тыс.).

На рынке готового жилья в августе 2024 года наблюдался рост активности покупателей. Было зарегистрировано 11,2 тыс. договоров купли-продажи, что на 15% меньше, чем в июле 2024 года, и на 36% меньше, чем в августе 2023 года, когда было зафиксировано 17,5 тыс. сделок. Несмотря на заметное снижение, спрос на рынке готового жилья остается сравнительно высоким как в ретроспективе восьми месяцев 2024 года, так и предыдущих лет.

«Спрос на готовые новостройки остается высоким, — отмечает Лариса Швецова, генеральный директор компании ООО «Ривер Парк». — В августе по всей Москве в эксплуатацию введено 15 корпусов в различных проектах. Тем не менее, на фоне высокого спроса готовые новостройки остаются дефицитными: сегодня они составляют всего 11% от общего объема предложения в столице. В текущих условиях покупатели не хотят вкладываться в морально и физически устаревшие объекты, а ищут квартиры в новых жилых комплексах и городских кварталах, таких как “Ривер Парк Коломенское”. Это наиболее ликвидный вариант жилой недвижимости, покупка которого гарантирует сохранение средств, так как даже в условиях общего для рынка снижения цен наиболее востребованные и современные объекты либо сохраняют свою стоимость, либо продолжают дорожать».

«Осенью спрос на новостройки может стабилизироваться, — прогнозирует Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». — На рынке начинается высокий сезон, многие покупатели возвращаются из отпуска и их активность может увеличиться, что будет сдерживать процесс снижения спроса. Однако в целом очевидно, что отрасли необходима поддержка в условиях беспрецедентно высоких ипотечных ставок, которые превысили 20% годовых. Для строительной отрасли это может иметь крайне негативные последствия, поскольку ожидается длительный период действий высокой ключевой ставки. В связи с этим необходимо введение новых программ поддержки спроса».

Валовой надой молока в Агрохолдинге «СТЕПЬ» по итогам первого полугодия увеличился на 18,4% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года и составил 106 тыс. тонн молока. Этих результатов компания достигла за счет эффективного управления, внедрения цифровых технологий и комфортного уровня содержания сельхозживотных.

Этих показателей удалось достичь в результате комплексной работы по цифровизации ферм, а также благодаря созданию комфортных условий для животных. Так, в Агрохолдинге внедрена цифровая система управления стадом, которая позволяет в режиме реального времени следить за состоянием животных, фиксировать продуктивность и контролировать качество молока. Компания уделяет большое внимание заботе о животных, создавая собственные рецепты кормов. «СТЕПЬ» активно ведет работу над созданием собственного племенного ядра.

В 2024 году Агрохолдинг «СТЕПЬ» занял 4 место в рейтинге 30 крупнейших производителей молока в России. По итогам 2023 года Агрохолдинг достиг рекордных показателей — около 180 тыс. тонн сырого молока, что на 20% превышает показатели 2022 года.

Ранее министр сельского хозяйства Оксана Лут сообщила, что объем производства молока в России к 2030 году должен вырасти до 39 млн тонн. В этом году ожидается повышение валового надоя до 34 млн тонн против 33 млн тонн в прошлом году. Также, по данным аналитической компании Statista, в 2024 году увеличился спрос на молоко и молочные продукты по всему миру.

Генеральный директор Агрохолдинга «СТЕПЬ» Андрей Недужко:

«С учетом достигнутых результатов, Агрохолдинг «СТЕПЬ» нацелен на дальнейший рост и развитие. В планах компании — увеличение производственных мощностей, внедрение новых технологий. Мы можем ожидать, что в будущем показатели надоя и продуктивности будут продолжать расти».

# # #

Агрохолдинг «СТЕПЬ» — одна из крупнейших аграрных компаний России, ведет свою деятельность с 2014 года. Агрохолдинг развивает бизнес по шести ключевым направлениям: растениеводство, молочное животноводство, трейдинг сельскохозяйственной продукции и сахарный и бакалейный трейдинг, садоводство, а также является лидирующим производителем фасованных сыров в России, плавленых сыров для сегмента HoReCa, дистрибьютором молочной продукции и ингредиентов. Активы расположены на Юге РФ в наиболее благоприятных регионах с точки зрения климата, урожайности и логистики: Краснодарский край, Ростовская область, Ставропольский край.

Средняя площадь квартир в новостройках Москвы выросла впервые за несколько лет — на 2,6% и составила 55,1 кв. м, подсчитали аналитики компании «Метриум». В свою очередь, средняя площадь апартаментов год к году, напротив, сократилась на 2,1%.

По данным «Метриум», средняя площадь квартир на первичном рынке столицы (включая Новую Москву) сейчас составляет 55,1 кв. м. За год показатель вырос на 2,6%. В августе 2023 года он был равен 53,7 кв. м.

«Средняя площадь квартир в Москве снижалась на протяжении пяти лет — с 2018 по 2023 гг., — говорит Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». — Лишь в последний год произошел перелом тренда. Главным образом, это связано с вымыванием из экспозиции наиболее бюджетных вариантов — студий и малогабаритных «однушек». В ближайшее время на средней площади отразится также запрет на проектирование квартир площадью до 28 кв. м. Сейчас на первичном рынке Москвы представлено 8729 подобных вариантов. Их доля составляет 13,2% от общего предложения квартир в столице. Кроме того, девелоперы чаще стали выводить на рынок элитные проекты с большими квартирами».

В разрезе сегментов ситуация выглядит следующим образом: в массовом сегменте средняя площадь квартир сегодня составляет 45,1 кв. м (+2% за год), в Новой Москве — 47,6 кв. м (+0,8%), в бизнес-классе — 60,5 кв. м (-4,4%), в премиум-классе — 80,1 кв. м (+5,7%), в элитном сегменте — 150,3 кв. м (-11,8%).

«Динамика средней площади квартир в разных сегментах разнонаправленна, — комментирует Дмитрий Голев, коммерческий директор Optima Development (девелопер премиального жилого квартала «Прайм Парк»). — Например, в бизнес-классе показатель продолжает сокращаться. Это связано, прежде всего, с удорожанием ипотечных кредитов. Девелоперы предлагают более компактные варианты, чтобы клиенты могли оформить кредит. Иная ситуация наблюдается в премиальном сегменте. Здесь клиентам доступны гибкие рассрочки — выгодная альтернатива ипотеке. Соответственно, покупатели новостроек премиум-класса имеют возможность удовлетворять растущие потребности. Кроме того, по данным профессора Российской экономической школы (РЭШ) Хосни Зоаби, в России в последние годы повысилась рождаемость в обеспеченных семьях. Это также влияет на потребность клиентов премиум-класса в больших квартирах».

«В премиальных проектах девелоперы не предусматривают малогабаритные квартиры, — рассказывает Светлана Бардина, директор департамента продаж жилой недвижимости ГК «Сумма элементов» (девелопер премиального жилого небоскреба «Дом Дау»). — Даже студии имеют площадь от 40-45 кв. м. Как правило, это «квартиры для пиджака» — жилое пространство, которое покупается для поддержания комфортного образа жизни в условиях, когда приходится работать в удаленной локации. Такие варианты по параметрам сопоставимы с номерами в отелях премиум-класса, поэтому априори не могут быть слишком компактными. Сегодня жилье такого типа в столице пользуется высоким спросом, так как его приобретают в основном бизнесмены и топ-менеджеры из регионов, а в условиях активно реализуемой политики импортозамещения им все чаще приходится лично вести дела в Москве».

Аналитики «Метриум» подсчитали, что средняя площадь апартаментов на первичном рынке столицы сейчас составляет 51,5 кв. м. За прошедшие 12 месяцев она сократилась на 2,1%. Год назад показатель был равен 52,6 кв. м.

«Фиксация в текущем моменте сокращения средней площади апартаментов в Москве объясняется выходом в конце прошлого-начале текущего года существенного объема новых проектов бизнес-класса с высокой долей оптимизированных площадей лотов и рациональными планировками, — подчеркивает Олег Колченко, акционер, управляющий партнер ГК «Основа». — При этом уже в самом ближайшем будущем можно с уверенностью ожидать обратную динамику — рост средней площади апартаментов за счет вымывания небольших лотов и невозможности их восполнения на рынке. Апартаменты как формат больше не будут возводиться в столице.

Вместе с тем политика правительства столицы по отказу от новых комплексов с апартаментами не снижает ликвидность существующих. Кадастровая стоимость апартаментов ниже, чем в квартирах. Следовательно, с их собственников даже по увеличенной ставке взимаются невысокие налоги. Значимое преимущество множества строящихся комплексов с апартаментами заключается в их выгодном расположении. Многие из них возводятся на привлекательных участках, например, в историческом центре города, рядом с водой и большими природными зонами». 

В свою очередь, средняя площадь проданных квартир в столице по договорам долевого участия (ДДУ) в январе-августе 2024 года составляет 49,7 кв. м, апартаментов — 40,9 кв. м. Это свидетельствует о том, что максимальным спросом в большинстве сегментов с начала 2024 пользовались компактные форматы. Тем не менее, в июле-августе ситуация изменилась, спрос на малогабаритные квартиры существенно упал, так как ведущие девелоперы не распространили на них дисконт. Кроме того, небольшие варианты почти неактуальны в рамках семейной ипотеки, которая сейчас осталась единственной действующей госпрограммой в Москве.

«Целевая аудитория сегодня не может позволить себе студии, — отмечает Руслан Сырцов. — Прежде клиенты покупали их в основном с помощью льготной ипотеки, действие которой прекратилось 1 июля. В свою очередь, рыночные и даже субсидированные кредиты сейчас являются слишком дорогими для потенциальных покупателей студий. Поэтому спрос на них по итогам августа сократился в три раза относительно июня, когда еще действовала ипотека с господдержкой. В результате доля предложения студий в новостройках Москвы остается на уровне, сопоставимом с весной, несмотря на запрет проектирования малогабаритных квартир в новых проектах».

Вчера завершил работу Всероссийский молодежный форум «Ростов», который проходит ежегодно в течение 15 лет. На площадке в этом году собралось более 500 студентов и молодых специалистов сельскохозяйственного профиля из 72 регионов страны. Повестка — развитие села и аграрного сектора. Партнером форума стал Агрохолдинг «СТЕПЬ».

В течение трех дней образовательной программы участники проходили мастер-классы и тренинги, участвовали в деловых играх и воркшопах, а также слушали лекции и выступления в рамках тематических треков. Треки подбирались, исходя из аудитории: для будущих молодых предпринимателей в агросфере, для общественных лидеров, которые будут развивать села и т.д.

Агрохолдинг «СТЕПЬ» стал активным участником нескольких треков, подготовил разнообразную развлекательную программу, а также различные подарки. Особенный отклик аудитории получила форсайт-сессия на тему: «Профессионал АПК будущего», которую организовали топ-менеджеры «СТЕПИ». Главными качествами будущих аграриев признаны многозадачность, владение ИТ-технологиями и эмпатия.

Вечерами по окончании образовательной программы у молодежи большой интерес вызывала игра в «Агромафию» — новое воплощение знакомой игры, разработанное по заказу «СТЕПИ». Молодые люди активно участвовали в творческих конкурсах от Агрохолдинга. Победителям вручали призы от компании на главной сцене.

В этом году форум получил федеральный статус и был организован Федеральным агентством по делам молодёжи (Росмолодёжь). Партнерами помимо Агрохолдинга «СТЕПЬ» стали «Россельхозбанк», «Агрокомплекс Выселковский», ГК «Эконива», ГК «Дамате», «ЭКО-культура» и др. компании.

Андрей Недужко, генеральный директор Агрохолдинга «СТЕПЬ»:

«Нашей компании важно создавать условия для молодых специалистов, которые привнесут в сельское хозяйство новые импульсы и идеи. Задача не только привлекать новые таланты в Агрохолдинг «СТЕПЬ», но и инвестировать в развитие человеческого капитала в отрасли. Формировать будущее нужно уже сегодня».

# # #

Агрохолдинг «СТЕПЬ» — одна из крупнейших аграрных компаний России, ведет свою деятельность с 2014 года. Агрохолдинг развивает бизнес по шести ключевым направлениям: растениеводство, молочное животноводство, трейдинг сельскохозяйственной продукции и сахарный и бакалейный трейдинг, садоводство, а также является лидирующим производителем фасованных сыров в России, плавленых сыров для сегмента HoReCa, дистрибьютором молочной продукции и ингредиентов. Активы расположены на Юге РФ в наиболее благоприятных регионах с точки зрения климата, урожайности и логистики: Краснодарский край, Ростовская область, Ставропольский край.

Аналитики компании «Метриум» подвели итоги августа 2024 года на первичном рынке Московской области. Объем предложения снизился на 1,3%. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 185 900 руб. (-2,6%). Спрос сократился на 24%.

По данным «Метриум», в августе на рынке новостроек Московской области экспонировалось 43,9 тыс. лотов (-1,3% за месяц) в 220 проектах, где 42,5 тыс. — квартиры (-1,9% за месяц) и 1,4 тыс. — апартаменты (+24,3% за месяц).

В августе на рынке новостроек Московской области стартовало два проекта с апартаментами.

Доля предложения без отделки за месяц выросла на 7,4 п.п. и составила 52,8%, доля предложения с чистовой отделкой за месяц упала до 35,2%, (-8,4 п.п за месяц). Выраженная динамика обусловлена изменением типа экспонируемой отделки в большинстве проектов девелопера «Самолет», однако отделка в данных проектах предусмотрена в качестве дополнительной опции. Решение могло быть направлено на снижение минимального порога входа для покупателей в условиях недоступности жилья на фоне повышенной ключевой ставки.

По подсчетам аналитиков «Метриум», средневзвешенная цена квадратного метра квартир и апартаментов по итогам августа 2024 года достигла 185 900 руб. (-2,6% за месяц). Средневзвешенная цена квартир составила 186 050 руб. за кв. м (-2,6% за месяц), апартаментов — 179 420 руб. за кв. м (-5,5% за месяц).

Рейтинг самых доступных апартаментов МО в августе 2024 года:

— «Дом +»: апартамент площадью 15,4 кв. м. за 2,2 млн руб.;

— «Волковская 67» (Люберцы): апартамент площадью 16,8 кв. м за 3,2 млн. руб.

— «Созвездие» (Королев): апартамент площадью 23,7 кв. м за 3,3 млн руб.

Рейтинг самых доступных квартир МО в августе 2024 года:

— «Кашинцево»: квартира площадью 21,9 кв. м. за 2,8 млн руб.;

— «Гармония Парк»: квартира площадью 17,3 кв. м за 3,1 млн руб.;

— «Богдановский Лес»: квартира площадью 22,3 кв. м за 3,1 млн руб.

В августе 2024 года на первичном рынке новостроек Московской области было зарегистрировано 2,5 тыс. ДДУ (-24% за месяц, -6% за полгода, -60% за год). С апартаментами в августе была отмечена 81 сделка по ДДУ (-19% за месяц, -55% за год). 

Доля сделок с ипотекой в августе составила 79% (-2 п.п. за месяц, -6 п.п. за год).

Максимальная доля спроса в августе отмечена в Ленинском городском округе (22%, +1 п.п.), лидерами продаж здесь выступают «Пригород Лесное» (121 ДДУ), «Первый Южный» (92 ДДУ), «Горки Парк» (64 ДДУ).

Основные тенденции

В августе 2024 года на рынке новостроек Московской области было зарегистрировано 2,5 тыс. ДДУ (-24% за месяц, -6% за полгода, -60% за год). Так как процесс регистрации сделки занимает в среднем от одной до двух недель, стоит учитывать, что июле была зарегистрирована часть сделок, совершенных в июне, когда наблюдался повышенный спрос в ожидании завершения программы ипотеки с господдержкой. Таким образом, объем ДДУ по дате фактической сделки в августе может не уступать июлю. Тем не менее, с момента сворачивания программы ипотеки с господдержкой доля сделок с привлечением кредита сократилась до 79% (-10 п.п. за 2 месяца).

За месяц средневзвешенная цена кв. м снизилась на 2,6% и составила 185 900 тыс. руб., что во многом обусловлено исключением цены чистовой отделки в предложениях девелопера «Самолет».

«Доля ипотечных сделок в Подмосковье значительно выше, чем в столице — 79% против 60% в Большой Москве, — отмечает Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». — Это объясняется, прежде всего, тем, что новостройки в Московской области значительно доступнее — квадратный метр здесь в среднем в 2,7 раз дешевле, чем в мегаполисе. При этом подмосковные застройщики в августе также установили значительные скидки — до 29%. Кроме того, Московская область входит в число лидеров среди регионов России по рождаемости. Соответственно, здесь немало жителей, которые имеют право воспользоваться обновленной семейной ипотекой».

Рекордные урожаи, стратегические вопросы импортозамещения, создания прорывных промышленных технологий, перспективы развития российской экономики в ближайшие 20-25 лет — актуальные темы международного Форума и выставки по глубокой переработке зерна и биотехнологиям «Грэйнтек».

Форум и выставка «Грэйнтек» состоится 19-20 ноября 2024 года в отеле Лесная Сафмар в Москве. В фокусе Форума — практические аспекты глубокой переработки зерна и сахарной свеклы как для производства продуктов питания и кормов, так и биотехнологических продуктов с высокой добавленной стоимостью.

Директора и главные инженеры заводов по глубокой переработке зерна, инвесторы, представители власти, производители зерна и сахарной свеклы, поставщики оборудования и технологий, мировые и российские эксперты индустрии переработки зерна соберутся обсудить практические аспекты, проблемы и перспективы биоиндустрии - производства биопродуктов с высокой добавленной стоимостью в России и соседних странах.

Владимир Путин в марте 2024 года поручил Правительству Российской Федерации увеличить производство сельскохозяйственной продукции к 2030 году не менее чем на 25 процентов и ее экспорта не менее чем в 1,5 раза. Для этого он потребовал разработать дополнительные меры поддержки сельскохозяйственных товаропроизводителей, в том числе вопросы об увеличении объема финансирования мероприятий по их льготному инвестиционному кредитованию, о расширении поддержки субъектов малого предпринимательства, о развитии мелиорации земель, о строительстве объектов, необходимых для переработки и хранения сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия, о развитии инфраструктуры, предназначенной для экспорта такой продукции, сырья, продовольствия.

Глубокая переработка сельхозпродукции с использованием промышленной биотехнологии позволит уменьшить импорт и нарастить экспорт таких продуктов как аминокислоты, витамины, кормовые добавки, органические кислоты, биотопливо. “Такие заводы позволят сельхозпроизводителю избавиться от сезонности производства и проблем с севооборотом, производить продукты с высокой добавленной стоимостью, получить стабильный доход в течении всего года, особенно в условиях перепроизводства зерна или сахарной свеклы”, - комментирует ситуацию президент Российской Биотопливной Ассоциации Алексей Аблаев.

Форум проводится для дальнейшего развития государственных программ, ведущие специалисты выступят на различные темы, включая:

• Глобальные тренды - продукты высокой добавленной стоимости из сахаров, мелассы, крахмала и глюкозных сиропов: органические кислоты (янтарная, молочная и т.д.), биопластики и другие химикаты.
• Флагманы отрасли — практика запуска и эксплуатации.
• Практический опыт: 10 проектов заводов по глубокой переработке зерна.
• Инжиниринг, строительство и эксплуатация заводов по глубокой переработке зерна с производством химических продуктов из крахмала и сахаров.
• Производство биоэтанола на заводе глубокой переработки зерна.
• Возобновляемое сырье для химической и нефтехимической промышленности.
• Глюкозные сиропы: производство, применение и маркетинг. Перспективы рынка.
• Крахмалы: производство и применение модифицированных крахмалов.
• Лизин, треонин, триптофан и другие аминокислоты: производство в России.
• Химическая конверсия глюкозы в химические продукты. Производство сахарозаменителей: сорбита, ксилита, маннита, мальтита, лактита, эритрита и изомальта.